租金就五十万，再加上建筑资金四十五万，还有地捐等杂费。

不过建设到一半的时候，就可以开始招租，而这个时代租赁都是有顶手费的，即一年的租金，相当于投资可以先回笼三十万大洋。

之后每一年的租金大概是35万大洋以上，抛开租金18万及每年的地捐，这个项目一年可以赚10~15万，回报率还是非常不错的。

“嗯，得按照这个进度，只能加快。毕竟要赶在最好的时机，争取一炮打响！”

程子康好奇的问道：“你觉得三十年代后，华夏的经济有波澜？”

总是喜欢赶时间，莫非是担心什么？

陈光良坦然说道：“那倒不是，只是凡事都要抓住最好的机会，今年各大资本纷纷入场投资地皮和地产，明年自然会更多的资本进入，那么三十年代初，肯定行情好。”

“这倒是”

程子康谈及这个，也有些得意。从去年开始，金城银行子在沪市投资两百多万的地皮和物业，这些都是他的业绩。

最后，程子康很爽快的让财务，将长江地产的顾问费3万支付。

而陈光良进需要拿出5000大洋，就可以凑齐这次投资报业的资金。

杜公馆。

“他这是利用你和黄春荪两人的本事，否则又怎么会是拉你们入伙！”杜月笙闻听洪雁宾的话后，第一时间开口说道。

洪雁宾是他的得意门徒（门徒不一定非得是流氓，哪怕是一些记者和文化人，都是杜月笙的门徒），原本进入报社生意，也是有他的帮助和提携。

在杜月笙看来，投资报社生意还是值得的，投资记者和文化人更是很有必要。

“杜先生，他想借助我们的力量，我又何尝不想投资这个年轻人。你说是吧？”洪雁宾笑着说道。

杜月笙闻言，恍然大悟的说道：“你啊，比我还看得远，这个年轻人确实有点本领。”

对于洪雁宾的本领，杜月笙还是非常佩服的，甚至给予很高的评价——「洪雁宾的法道比我还要大！」「劲道十足，高山大海都挡伊不住，」「横冲直闯，阿像是部无轨电车？」。

话虽然这么说，但是，洪雁宾仍旧是他最着重，最欢喜的学生之——他有事务长才，能将一团乱麻理得清清楚楚，任何烦难的事情，到了他的手上，莫不迎刄而解。

洪雁宾说道：“不是我比杜先生看得远，而是我和陈光良接触的多。所以他说要合伙，我当即就答应下来。毕竟对我来说，没有什么损失，真要亏本了，他亏的最多！”

杜月笙摆摆手，说道：“我等会让账房给你拿5000大洋，你这次办报的损失算我头上，再说我一向喜欢投资报业，这个新报纸你替我算是打入进去。”

“多谢杜先生”

洪雁宾没有推辞。

两人聊了一阵，杜月笙很好奇陈光良如何扭转局面，所以让洪雁宾要常向他报告一下，看看是否真有那么神奇的人。

当然，若是办报失败，说明陈光良只是一个运气使然的人，并不是真正有本事的人，而且还喜欢吹牛。

三天后。

在两位律师的见证下，东方报社正式成立。

陈光良出资3.5万大洋，占股70%；洪雁宾和黄春荪以《商报》入伙，占股30%。

随后。

在会议室里，陈光良召集所有的管理层，包括洪雁宾、黄春荪在内，进行大刀阔虎的改革。

他首先开口说道：“张主编，在新的报纸《东方日报》没有创刊前，《商报》继续发现，报社不得人心浮躁，我们是焕然一新，不是倒闭。”

主编张静庐连忙说道：“没问题，总经理！”

连洪雁宾、黄春荪这样的人物，如今都甘心为副手，他自然不会跳出来反对什么。

陈光良点点头，随即说道：“《东方日报》依旧会聘请大家，但以我们现在的人手是远远不够的，所以要招募新的人才加盟，大家安心就行。”

众人吃了定心丸，新东家没有过河拆桥的打算。

接下来，陈光良开始说道：

“《东方日报》依旧是出四张纸，但我们要逐步采用文摘文的方式，来改善报纸的布局。就是文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。”

“正刊的特点要是：大量采写社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广，特别是本地新闻。为了做到这一点，我们要招募20~50名的记者。”

“副刊的特点是：刊登上海新闻界、文艺界名家的文章；邀请懂赛马、懂赛狗的人，来撰写马经、狗经；邀请武侠家，来连载。”

马经、狗经、连载，都只是一开始‘拉人气’的手段。

只要《东方日报》有足够的销量和人气，那么社会名家自然原因撰稿给他们。

张静庐提出疑问道：“这种报纸该如何定位？”

所有人都有这样的疑问，毕竟现在市场普遍流行进步报