新闻当中，自然是没有提及长江地产是如何盈利的，长江地产的地皮是租赁的，因为这些他们都不知道。

所以说，这种模式短时间内，应该不会被人模仿。

但是随着业内的传播影响，怕是在‘幸福家园’将成为沪市华商房地产经营者争相仿效，并将成一时风气。

傍晚，陈光良来到金城银行。

这几天，长江地产在金城银行设立了‘办事处’，专门负责签约、收账；

当然，金城银行也派出职员，作为第三方参与其中。

这一次，长江地产若是全部售罄，金城银行要收到55万大洋出头。

如此庞大的一笔存款，相当于金城银行1.57%（金城银行存款为3500元、资本总额为700万大洋）。

“老板，今天成交52套，连上昨天的，已经销售了90套。看样子，明天上午说不定就售罄了！”会计师郭德明高兴的说道。

90套啊，相当于获得了资金36万多左右。

陈光良满意的说道：“嗯，资金方面和金城银行沟通好没有！”

郭德明马上说道：“都已经存入我们在金城银行的账户上，凭证都在这里！”

这里不止郭德明一个员工，自然也不需要担心他卷款私逃，更何况还有金城银行的职员监督，账是要每一笔都入公账，并接受监督。

“陈老板”

不一会，程子康也出来亲自接待了陈光良，此时他对陈光良的态度又好了很多。

以前，陈光良给他的好感来源于——志同道合，大家都准备炒地皮；而现在，陈光良则是凭借实力，获得了金城银行的信任。

毕竟‘幸福家园’已经成功，相当于陈光良是金城银行的大额储蓄用户，也是合作大客户。

金城银行更是凭借此次的合作，让一百多个中产阶级，开始了解到金城银行，并很大可能成为客户。

“程经理，多谢贵行这次的配合！”

程子康笑道：“我们也是合作方，配合是应该的，要不去我的办公室坐坐？”

陈光良点点头，说道：“好”

随后，两人在程子康办公室的沙发上坐下，讨论起‘幸福家园’的工作来。

程子康说道：“贵方的建筑公司有眉目了没有？”

陈光良说道：“准备再过几天，就发函邀请几家建筑公司来投标，然后从中选择最有诚意的一家！”

程子康佩服的说道：“长江地产的工作井井有序，且各种管理优越，让人不敢相信是一家新的地产企业。对了，能不能冒昧问一句，今年你们预计会支出多少建筑费？”

陈光良说道：“预计是25万大洋，包括用于建筑费、税费以及前期的投入资金等。而且，最近我们要马上支出5万大洋的资金，用于租赁地皮、及前期的建筑费用，具体的账目，晚点我会以正式文件向贵银行申请。”

就算今年支出25万，那也还剩下30.35万。

这笔储蓄资金，一年利息是2.43万大洋，其中4500用于租金。

剩下的1.98万大洋，其中1万大洋继续存入金城银行，进行利滚利，弥补本金的损失；其中0.98万大洋，则作为长江地产每年的利润。

也就是，这个项目长江地产将赚到25万以上的利润，只不过剩下的20多万利润是分二十年到账的。

程子康点点头，说道：“可以，首笔五万资金随时可以支取，至于剩下的20万，可以分为三个阶段支付给长江地产公司.不过，我们不仅会派人监督你们施工情况，还会将你们这个项目作为抵押，毕竟我们担保着偿还一百多名客户的本金责任。”

只要是实实在在的施工，那风险一点没有。

毕竟发生任何情况，金城银行都可以接下这个项目，然后自己来继续完成。

要知道，金城银行自身也在投资地皮和地产，成立了自己的信托部。

“没问题，程序上的事情，越正轨越好！”

反正，长江地产今年要赚的利润，已经被纳入‘建筑费’里面。

这一点，程子康也是心知肚明，但毕竟这也符合规定。

本质来讲，银行只是担保，主要责任方还是长江地产公司。

聊了一会，确定接下来的步骤后，陈光良离开办公室。

预计将在3月份，施工队就会进场，快一点，2月底就准备入场；

明年初就会陆续交房了，建造过程是不需要一年时间的，肯定赶得上明年的春节，全部交付。

‘幸福家园’三日售罄，事前预想的略微有差异，原本计划五天的广告时间，结果只需三天时间变撤下。

甚至，第三天还有人因为错过机会，而抱怨和惋惜。

足足135层的公寓，涉及资金55.35万大洋，就这样轻松的完成销售——这则新闻，很快将成为沪市各大地产争先打听的。

在裕发