所以，这里面有很多操作的空间。

回到香港的陈光良，得知一个消息——香港地產崩盘了，地价跌幅最高达70%。

其实在半年前，香港的楼盘就已经卖不动，香港的开发商夸大了市场的需求，至少有1.5万个住宅单元的『供大於求』。

一方面，是昂贵的地价，住宅地皮每平方尺高达170港幣左右。仅一副2万平方尺的北角地皮，业主开价便是350万港幣左右。

另外一方面，因为经济的原因，市场上每平方尺的楼价，也就在4050港幣每平方尺，一套房子也就35万港幣。

相当地皮价格涨得飞起，而楼价只有略微的上涨。

好比地价350万，建筑费及税费、利息费200万，总成本高达550万；所建的住宅，一共也就只能卖出600700万。虽然还有利润，但却经不起丝毫的风险。

这种畸形的发展，再加上开发商盲目的扩张，导致了这场『供大於求』引起的地產暴跌。

首先遭难的地產商，是由沪市建筑商出身的李康节、奥门的何贤等人领导的『港澳大联合』地產公司，李康节在这段时间，拿下很多北角的地皮，被人称之为『北角地王』。

但这家企业的很多资金，都是由何贤担保，向各家银行借贷。所以李康节的疯狂扩张，也导致奥门的何贤遭难，各家银行纷纷逼何贤还债。

至於李康节，大家都知道他破產了，没有钱还了。

其次遭难的是大昌地產的陈德泰，其也购入了大量的地盘，甚至还跑到北角去，和李康节爭抢地盘。

这仅仅是资產上千万的置业公司情况，倒下的也远不止这两家企业，这一波破產的地產公司不在少数。

正因为如此，接下来该新的地產商崛起了。

办公室里，陈光良叫来了副总理严宽，地產部经理陆孝清，以及长子陈文杰。

“这一波地產下跌，不过是地產周期性的发展而已。长实集团需要从市场低价购入一些地盘，为下一波地產浪潮，提供地產原材料。”

长实集团自然拥有大量的『可重建地盘』，但显然不能吃老本，要便建便买，这样才有足够的原材料。

严宽率先说道：“正好长实集团已经成长为一家综合性集团，每年的收入来自各方面另外一方面，长实集团目光长远，商业地產和发展地產同时发展.我们抗风险的能力，大大的加强。”

当然，还有就是长实集团的底蕴和背景，才是根本。

不然，发展那么多的商业地產，老早就被拖垮了。

陆孝清说道：“我们只需等那些地產公司清盘，便可以获得廉价的原材料；同时，在市场上可选择性的吸纳。”

这是在人家伤口撒盐啊，不过说的也很有道理。

像『港澳大联合』、『大昌地產』必然被银行追债，那么只能便宜拍卖旗下的地盘，长实正好捡这种。

“行吧，你们去做吧！”

他只负责指挥大举，具体如何做，自然有这些属下。

此时他的长子陈文杰，也已经躋身管理高层，陈光良就更加的放心了。