，港粤地产人士都有！”

听到严宽的回报，陈光良忍不住想。

本身香港地产发展之初，像沪籍人士李康节、关启明，闽籍人士钟明辉等，可谓百齐鸣。

但这些人搞地产实在太过分，拿出10%的地价就开始大举投资，而且到处抢地皮，将地价抬高，最终又因为1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年达到供大于求，而地产暴跌。

以目前香港地产行情——住宅地皮均价70港币以上，中环商业地皮500以上，九龙尖沙咀商业地皮250以上，来计算。

估计今年还能涨一倍，明年（1957）就涨不动了。

“我们不是有些资金么，就去拍卖场拍下三四个地盘，争取今年再完成三四个地盘的售楼吧！”

陈光良决定，给这些人加一把火，早点清理掉‘不合格地产企业’。

在过去的一年（1955），也只有大概超过2000个高层住宅单元‘售楼’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。

很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。

严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”

陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”

“好的”

不一会，吴新河也走进来。

他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”

居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！

“只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”

吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅45厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”

百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。

但‘发展地产’不同，他可以通过售楼，两三年就全部回本，并大赚。

当然是商业地产的优势就是，租金一直涨，本身价值一直涨，资产永远是你的。

“嗯，今年还要购入地皮发展几个项目。”

“好的”

财务安排方面，有老板背书，吴新河自然不担心。他虽然不是平安银行的管理层，但也猜到一件事，那就是平安银行给长江地产的大量贷款，可能都不及老板在平安银行的存款，还得加上环球集团的贷款。

说白了，是老板的左口袋和右口袋的区别。

元旦过后不久，陈光良就来到联邦德国，参加订造的四艘5.6万吨油轮的第一艘‘下水仪式’。

直到这个时候，环球集团在德国建造四艘5.6万吨油轮的事情，也终于被媒体探测到。

一时间，全球航运界再爆发巨大的舆论影响。

有石油企业认为：“陈光良是完全在忙碌的扩张，虽然环球集团的运价一直有优势，但毕竟两年前恶了欧美石油公司，所以目前的业务并不算很厉害。”

还有航运公司讥讽：“四艘5.6万吨的大型油轮，将只能停在港口里，将成为这个船王的滑铁卢！”

面对外面的舆论，陈光良、陈光聪兄弟不予理会，而是参加了当天的下水仪式。

德国派出内阁成员的经济部长鲍里斯，参与了这场下水仪式，其夫人作为‘掷瓶子’、‘剪彩带’的嘉宾。

鲍里斯作为德国内阁的重要人物，他能出席，自然是因为环球集团这次给德国造船业的巨大订单，足足四千多万美金，这让德国重工业增彩不少。

“陈先生，你常年在日本、英国、德国、法国考察造船业，我想你一定对这个产业有很深的认识，你觉得这四个国家的造船业，谁更有优势”期间，经济部长鲍里斯端着香槟，向陈光良请教道。

陈光良毫不犹豫的说道：“目前是德国的技术最好，但日本的发展势头最好.预计今年，日本造船的总吨位将超过英国，他们的优势，是欧洲所做不到的！”

鲍里斯沉重的点点头，说道：“不得不承认，日本有着廉价劳动力的趋势。”

陈光良补充道：“还有政府在造船业的补贴和支持的力度”

鲍里斯是个务实的经济部长，他说道：“陈先生，如果请你给德国造船业一个建议，你的建议会是什么”

“油船要朝着更大的方向发展！整个世界的经济在高速发展，对石油的需求也呈现远比货船的增长速度更快，所以油船占比商船的比例，未来二十年时间，会呈现一个一路走高的趋势；那么大油轮，是更好解决运输成本的解决方案。如果德国能造十万吨油轮，我不会犹豫！”

鲍里斯