摔跟头，是成长的一部分。

举办宴会，既是对社团成员的警示，也是在提醒魏妙颜。

背叛，将会付出代价。

接着，他转了话题：“说说那个有荣船务吧。”

他知道霍家早年的确有个有荣集团，

魏妙颜闻言，便细细讲了起来。

……

魏寒珊和阿红在人事部办理手续时。

阿红忍不住问：“魏小姐，你跟咱老板是亲戚吗？”

同姓魏，一来公司就当上了总经理助理，让人难免浮想联翩。

还好魏寒珊不想辞退她。

不然，真没心思聊天。

魏寒珊摆了摆手，“不是啊，我也是第一次来。和我一块来的先生，你认得吗？”

“不认得，头一回见呢。”

魏寒珊颔了颔首。

……

王小北在一旁听着，内容跟电话里听到的大同小异，只是细节更丰富了些。

魏妙颜不解问：“老板，你怎么就放过他们了？要是这批货真有毛病，至少也得让他们赔偿损失吧？”

王小北轻轻摆头：“算了，年后再找新的供应商吧。”

如今内地物资紧缺，还往这儿输送，真碰上这种事，他哪还好意思去计较。

就算一只鸡按10块算，这批也不过几万的数目。

他们还赔得起。

见王小北态度坚决，魏妙颜脑中不禁闪过霍家的种种传言。

而王小北也是大陆人。

心中琢磨了各种原因。

便不再多说。

准备稍后再去联络新的供应商。

王小北眯起双目，先前因炒楼盘，房价狂跌了好几成。

而他的房子却在最高点脱手。

眼下，房价似有回升的苗头。

加之立信置业遭遇难题，李超人正大步挺进房地产，将实业赚的钱一股脑儿投了进去。

他也该行动了。

早先之所以按兵不动，无非是没钱，仅够建2栋小高层。

如今情况不同了。

手握400家店铺，外加两个下金蛋的项目作为后盾。

他已经具备了入场的资本。

念及此处，他把自己的打算和盘托出。

预售。

魏妙颜闻言，眉头微皱：“这行得通吗？银行跟政府对房地产的监管可是相当严苛，连那些本土房产都不敢这么操作吧？”

王小北提出的预售制，首付只需三成。

炒楼花与预售，两者有着本质的区别。

在这里，银行跟政府对房地产的控制极为严密。

以港岛为例，楼花首付高达五成，从打地基到房屋竣工，整个建造过程分为五期付款。

每阶段按时间缴纳，直至房屋交付时结清最后款项。

所有资金都存放在银行的专项账户中，专款专用，只能用于房产建设。

期间的买家并不涉及借贷环节。

因为直接关乎房产所有权。

早些年，大陆效仿了港岛的楼花预售制度，不过并没有全盘照搬。

而是创造出一种具有本土特色的首付。

这部分首付是存入专门账户的。

然而……

实际上，这些钱在大陆的运用方式，与港岛模式有所不同，其中不乏灵活性。

虽然王小北不是业内人，但他清楚，在大陆，开发商可以利用这些资金去做其他投资，比如……

再次竞拍土地。

甚至可以用这块地作为抵押，去获取另一块地皮。

毕竟，土地的所有权属于开发商。

而港岛目前的楼花制度，对买房者保护严格。

在房屋竣工前，土地不得用于其他抵押。

并且一旦楼花交易完成，产权立即归买家所有。

开发商无权再进行任何抵押行为。

期间曾发生过一桩大事。

那就是全民关注的拆迁事件，具体年份记不清了，似乎是近几年的事。

……

王小北摆摆手：“没关系，用我们房产作抵押，出了事，我们自己担着。”

只要有相应的抵押物，银行就敢于放贷。

购买现房能贷款，是因为房子已经实实在在存在。

而未建成的则不行。

因为从港岛楼花模式演变到大陆采用首付预售的方式，中间经历了一个漫长过程，且港岛后来对此有所限制。

大陆则一直延续至后世。

他这番操作，是让港岛的预售模式提前上演了。

“厄……”

魏妙颜一时有些困惑，毕竟这种模式对她来说很新鲜。

王小北明白她的疑惑。

未建成的楼房自然无法申请贷款，因为缺乏实体资产