听韦老板这么说，张伟眼睛一亮，连忙认真的听对方接着说下去。

“普通的玉器市场，商户在里面做生意，基本上都是交租金，其他的卖多少钱之类的都跟市场没啥关系。”

“我们市场可不一样啊，黑着呢！”

韦老板往垃圾桶吐了口唾沫，接着吐槽。

“我们交租金还不是固定的，是特么浮动的。”

这一下给张伟听糊涂了。

他自己租过住的房子，也有同学租过商铺开过店。

不管是住的房子还是商铺，那租金都是谈好了就定下来的。

除非是等合同到期了，如果续租，到时候租户和房东再商量价钱是涨还是降。

这浮动房租他还是第一次听说。

这么想着，韦老板已经给出了答案。

“所谓浮动房租就是，市场定下来一个固定的每个月的房租钱。”

“如果这个月营业额的百分之三十低于这个固定的线，那就按这个钱给。”

“要是这个月营业额的百分之三十比这个固定的线高了，那就要按照营业额的百分之二十五去交房租了。”

韦老板说完又骂骂咧咧的朝着一边的垃圾桶吐了口唾沫。

显然是心里不满已经很久了。

市场的这个骚操作直接给张伟都惊呆了。

这特么也太黑了。

这样一来店铺每个月赚的钱的总数里，至少要有百分之三十是用来交房租的。

之前张伟记得在一个财经博主那里看到过。

像玉器店或者金店这种实体店，如果是在一般地段或者郊区，房租对营业额的好比一般在百分之十是比较合理的。

如果是繁华的商业区，房租占营业额的占比不超过百分之二十是合理的。

而王道古玩玉器城的房租占比竟然达到了惊人的百分之三十。

之前很多人说的开店全是给房东挣钱的，在这一刻得到了具象化。

这特么再除去成本、人工、水电，利润空间肯定是小的可怜的。

这租金成本也太重了。

“韦老板，这租金这么重，我看里面一个也没空的呀，你们怎么不换地方呢？”

“嗨，换地方没生意，港海人就信任他王道了，我们能有什么办法。”

这跟张伟之前的调查基本上是相符的。

王道和他的徒弟经常获得【港海杯】玉器雕刻大赛的名次。

港海人比较信任他们，觉得这里的东西真，雕刻的也好，所以都愿意来。

“韦老板，我确实也觉得这个房租太高了，替你们觉得压力大。”

“可你说的这个也没回答我刚才的问题啊。”

张伟拍了拍韦老板的肩膀，先是安慰了一句，随后再次把话题拉回了主题上。

刚才也就是张伟听到这个租金方案太过于惊讶了，所以才跟着聊了两句。

他最关心的还是为啥没人肯在他这进原石，甚至连看都懒得看。

“哦，对对，这一说说激动了，跑题了。”

韦老板喝了口水，降低了嗓音，接着开口。

“刚才那个浮动租金算是第一个大问题，但跟接下来的这个问题比起来，那简直就不算事。”

“王道玉器城里的所有商铺要想进原石，都必须从老板王道那儿进！”

小如蚊蝇的声音，把张伟给雷的是外焦里嫩。

管商家进货渠道的商场，他这还是第一次见。

这特么得王道也忒黑了吧，这商场里的钱合着全让他一人赚走了。

这些商家说是自主经营，现在看来就是给王道打工的打工仔啊。

“古董因为品类比较多，他没法管在哪进。”

“但玉石原石更加标准化，王道直接对接的各大原石批发商和玉石矿，一块石头都不允许我们自己在外面进！”

韦老板小声又补充了一句。

张伟这一下子就明白为啥没人肯在他这儿进货了。

原来是玉器城自己把原石的进货给垄断了。

张伟猜想肯定是有比较重的处罚措施，商户这才不敢自己私自去进货，只能听王道的。

怪不得那些老板对他这个推销原石的不感冒。

看来就算是真货他也没法从你这进货，那他还费那个劲干嘛？

合着那几个同意看一看的只是因为对青白玉感兴趣才看的。

怪不得看了也不要，搞了半天是不敢要。

而且青白玉是稀有的那种玉石，王道那里肯定没货。

要是谁家敢买，那就基本上等于承认了自己从外面进货了。

“不是韦老板，你们就算在外面进货了，那都雕成玉器了他咋知道呢？”

张伟很是疑惑，觉得这些商户也太好糊弄了。

“我们进货是去王道那儿，全堵料、开窗料、半明料、全明料，他那儿都有