的话，不太划算。其实你要是想买庄子的话，我们可以再去挑选一下。”

梁潇潇小声的说道，“你说的这些我都知道，至于那些沙地我自有打算，而且这么大一个庄子呢，想要赚钱倒是有很多的途径，不能光靠种地。”

梁潇潇既然这么说，张青铭也就没有什么意见了，而且想到上辈子梁潇潇自己都能开几家酒楼，那就说明肯定是有想法有实力，同时还有见识，不然的话凭她一个弱女子，怎么能撑得起那么大一个家业。

“既然你想要的话，那就买吧。”张青铭没什么反对的意见，家里的钱都是梁潇潇的，她想怎么花都行。

管家安排人带梁潇潇和张青铭在庄子上住下，管家自己一个人回了主家去和家主商量这件事情。

庄子里有个别院，是专门建来给主家的人用的，下人们每天负责打扫，谁知道哪天主家的人就会过来住上几天呢。

梁潇潇和张青铭两个人住在一间，房间很宽敞，古色古香的，青砖白墙，院子里还有种的几棵柿子树，院子里还有几棵桂花树，这个时候桂树还没有开花，不过应该也快了。空气倒是非常清新，带着一股子青草混着泥土的湿润的味道。

趁着天还没黑，梁潇潇带着张青铭去外面走一走，庄子里有几口井水，都是庄子里的人打水吃用的，同时也用来灌溉附近的土地。至于远一些的地方，则是引用远处河里的水，下雨天河里会积蓄很多的水，用的时候就可以直接打开一个口子，可是有时候天旱了，就会影响灌溉，这个时候庄子里的佃户就会去井里打水浇地，费时又费力。遇上收成不好的年头，有很大的可能会饿肚子。

不过既然管家安排人住在这里了，庄子里的人也不敢上前询问，既然是主家请来的人他们肯定是不敢得罪的，万一是他们下一个主家，现在得罪了可不好。

晚上两人在房间里，张青铭安静的看书，梁潇潇则是算了一下这庄子的价格，所有的奶牛的价格大约是在450两到500两之间，至于田地，上等田地六十亩乘以14加上七十亩乘以8加上二百二十亩下等田乘以4那就是2280两。再加上奶牛的价钱和庄子里的佃户加在一起，估计要四千两左右。

银钱倒不是最主要的，梁潇潇觉得很难买到合心意的庄子，这户庄子的主人还没有卖出去，所以他们可以直接和庄主谈价格，可是如果庄子的主人找牙行帮忙售卖的话，那就有可能有多家竞争，价格可能就不是现在这个价格了。

梁潇潇觉得能够以四千两的价格买下来还是很划算的，钱都是身外之物，庄子里能够产出一些自己需要的东西才是最重要的。

心里有了打算也就不再纠结了，她甚至都已经在想着等买下这个庄子要好好地改造一下了，现在已经入秋了，再过不久就要入冬了，这中间的收成可以说是没有的，不过这期间正好可以好好地改造成她需要的样子。比如明年的种植计划，就可以好好地准备起来了。

管家还是没有在天黑之前赶回来，不过还好第二天一早就回来了，梁潇潇和张青铭见到管家的时候是看着他一脸喜色的。看样子这庄子的主人是有意卖出去的。毕竟这个庄子的产出盈利并不怎么样。转手卖出去还能得到一大笔银子。

“告诉两位一个好消息，我们家主打算卖出去这个庄子，包括这个庄子里的佃户，所有的东西，只不过这价格要四千两。”管家说完之后顿了顿，“这价格咋一听可能高了些，可是这庄子我们急着出手，不用抛出去牙行代卖，两位觉得这个价位怎么样”

梁潇潇道，“三千五百两，一口价，你要是同意我们现在就可以去衙门办理过户手续，而且当场支付银钱，如果不愿意的话，那你们就再花时间找找买家吧。这个庄子没有几亩上等田不说，而且灌溉也是个问题，再就是有些偏僻，一般人家买庄子也不会选择这样的吧。”

管家也知道自己要的价格高了点，这不是想着谈价格的时候可以慢慢的还价吗，这位年轻的娘子倒是爽快，他也不再多费口舌了，这庄子着急卖确实不好卖出去，而且三千五百两已经达到了家住的预期，官家只好笑着道，“好吧，我也不再争辩了，我们现在就去衙门办理过户手续如何庄子的地契和那些佃户的卖身契我都带着呢。”

梁潇潇和张青铭对视了一眼，“那我们现在就出发吧”

两人和管家坐着马车去了云城县衙，彻底办完手续之后已经是下午了，双方的银钱都已经交接完毕，地契和卖身契也都到了梁潇潇的手里。

如此这件事情算是办完了，梁潇潇只需要拿着地契去庄子整顿就可以了。而且身边带着张青铭，他对这些过户的细节可以说是了如指掌，还有其中的一些税收问题，也掰扯清楚了，今年的上半年的庄子收成管家已经收取完了，下半年的就直接归梁潇潇所