房贷，却没房住。

再看隔壁买现房的，人家买了直接就住进去了。

哪怕买的是毛坯，那至少房子也到自己手里了，总比在这儿望眼欲穿的盼着房子何时交付好啊。

当然，最重要的一点是，盛海的现房，质量好啊。

那些买期房的，交了房之后，各种问题都出来了。

装修问题、漏水问题、小区公共设施问题，甚至还有安全质量问题。

到处都是维权啊。

再看人家盛海呢

房子就摆在那里，先看，随便看，确定没问题了，满意了，然后再付款。

甚至交了房之后，不满意还可以随时退房。

这两下一对比，差距一下子就出来了。

于是，好多人就都抢着来买盛海的房子了。

以至于，盛海好几个楼盘，都是开盘当日就清盘了。

日清盘也几乎成了盛海的标志。

别的地产公司，也只能在背后咬牙切齿的咒骂。

不是他们不想学盛海卖现房。

是实力不允许啊。

卖现房，首先一个最重要的问题摆在眼前，那就是资金。

他们自己没有钱去开发楼盘，只能从银行贷款。

银行贷款是有利息的，而且利息还很高。

一个楼盘，从拿地到建好出售，怎么也得一两年的时间。

这么长的时间，光是银行利息就有多少

而且这么长时间，公司只出不进，哪能扛得住啊

所以他们只能卖期房，快速回款，这也公司才能生存下去。

一旦禁止卖期房，那毫不夸张的说，国内的地产公司，得倒闭九成以上。

所以，他们也只能眼睁睁的看着盛海卖现房。

短短一年时间，盛海的销售额遥遥领先其他地产公司，年销售额达到了恐怖的过万亿。

别的企业还在那努力追求千亿销售额，盛海早就超过他们整整一个数量级了。

有了如此多的回款资金，就在大家以为，盛海肯定会加大力度，继续大规模拿地开发的时候，盛海这边，却是突然暂停了拿地。

不是减缓了拿地，是完全暂停了。

最近这大半年里，盛海一块地都没拿。

现在房地产正是最火爆的时候，各地的房企，抢地都抢疯了，地王频出。

曾经拿地最为激进的盛海，却是不拿了。

这让大家很是诧异。

很明显，肯定不是资金的问题。

以前盛海还没开始销售呢，就敢拿上万亿的资金来拿地。

现在，盛海一年的销售额就有上万亿，利润至少也有几千亿。

这些钱足够盛海去拿地了。

可盛海却没拿。

有人猜测，是不是盛海的钱都拿去干别的了。

东来那边不是一直在大规模的投入芯片产业吗

或者是，盛海的这些钱，被股东给抽走了。

之前就有传言说，盛海的资金来源，都是股东的拆借。

全都是以大股东李东的名义，出借给盛海的。

现在盛海挣了钱，这部分资金，自然是需要偿还的。

但大家很快就发现，不是这个原因。

因为从内部透露出来的一些消息来看，盛海的资金，都在账上趴着呢，一动未动。

没有投入到芯片产业中去，也没有偿还债务。

难道是，盛海开发的项目太多了，开发不过来了，想要暂停一下

也不对啊

就算是想暂停开发，那也不耽误拿地啊

完全可以先拿地，等以后腾出手来再开发。

不是这个原因，那就只能是，盛海内部，觉得现在的地价有些虚高了。

再拿地有些不值。

所以他们便暂停拿地，想等着地价跌下来，再拿地。

要真是这样的话，那只能说，张芳财果然是个卖鱼的。

根本就不懂地产行业啊。

现在的地价，的确是高了点，但这也是由市场因素决定的。

房价现在节节上涨，地价怎么可能不涨。

因为地价贵，所以就不拿地了

只能说幼稚。

地价越贵，就越应该拿。

大举拿地，趁着地产行情火爆，先大赚一笔。

这年头儿，就是撑死胆大的，饿死胆小的。

张芳财那个卖鱼的，胆子还是太小了。

他以为，地价涨上去之后，还能再跌下来啊

地产行业有其独有的内在规律，简单点说就是，只会上涨，不可能跌的。

至于其中原因，张芳财那个卖鱼的，根本不懂。

他也就是仗着背后有人支持，才能做到今天这个规模。

说实话，就凭盛海背后的那个雄厚实力，哪怕是放一头