好他成为公司副总之后,一直没有什么建树,提出的老宅项目也不被人看好,这个长租房反而可以成为自己的业绩。
如果自己可以把长租房的生意做起来,那么安总肯定会满意自己,说不得就直接让自己转正,成为安家的老总。何况这还有一个好处,那就是自己既然知道了徐文昌的计划,那么直接把魔都设为试点,挤占徐文昌的发展空间,说不定打败徐文昌,让他跟丧家之犬一样。
“主意是不错,但是肯定需要不少资金吧?启动资金,我想着没有个两三亿,这个生意做不起来?”
秦涛却惊讶的看着赵舒城,说道:“老徐,真的需要这么多资金吗?这长租房,不是稍微改造一下房子,就可以做起来吗?为什么还需要这么多的资金啊?”
赵舒城笑着说道:“云霄说的不错,启动资金少了玩不转,毕竟如果数量少,那么价格或者跟金融机构合作就很难谈妥,更别说吸引大学生们了。不过我有办法筹集到足够的资金,你们稍微支持一下就好。”
“一定,一定!”
翟云霄却不这样想,反而觉得赵舒城肯定短时间内没办法筹集到足够的资金,自己完全可以趁这段时间,直接截胡这个项目,到时候把计划报上去,利用安家天下的资金跟房源优势,抢占市场。
到时候徐文昌知道了,发财计划泡汤之外,创业梦也碎了,说不定到时候有多懊悔呢。
赵舒城自然发现了翟云霄眼神里面的算计,不过却只是微微一笑。自己只不过是把翟云霄以后想出来的点子提前说出来罢了,目的就是让翟云霄贪功冒进。
毕竟自己可没有说出这个方案真正的闪光点,翟云霄只看到了跟金融机构合作,以及期间的资金沉淀,却没想过一个问题,那就是人家大学生,为什么要用高于市场的价格去租他们的房子,而且要为此背上沉重的利息?
如果不能寻找到盈利点,长租房业务其实就是一颗雷,而且谁碰谁炸。
就如赵舒城所想的一样,如果想要吸引大学生租房,那么势必要降低租金,而从房东手中租房,那么就需要给高租金。高租低贷,单单依靠大学生的租金,不光是没有利润,反而需要中介不停补贴金融机构。
虽然可以利用这样的模式让公司快速扩张,抢占市场,甚至谋求上市,但是因为盈利模式的缘故,所以扩张越快,这其中的资金缺口就越大。也许等不到涨房租的时候,公司就会因为资金的问题暴雷,到时候别说上市,就算是上市公司也会因此市值蒸发。
就算是安家天下这么大的企业,也没有多少资金去填窟窿。翟云霄要是试点不顺利还好,如果稍微有点成绩,就直接大肆扩张的话,只会让安家天下跟着埋葬。
当然,赵舒城说的长租房生意也不是只为了坑翟云霄,自己也是真的想要做这样的生意。只不过赵舒城的规划跟其他人不一样,房租并不是真正的盈利点,反而是利用沉淀资金投资,才是他最终目的。
也许一开始的资金规模并不大,但是等魔都占据租房市场半壁江山后,这个资金就很可观,自己完全可以坐庄,甚至涉足房地产,发展自己的单身公寓小区,实现包租全国的生活。
翌日。
朱闪闪跟往常一样去发传单,期间遇到了一个慈祥和蔼的老先生,不仅主动表示关心,还送给她一瓶矿泉水,让朱闪闪很是感动。
更意外的是,第二天,那位老先生就拿着自己发的传单来到静宜门店。
“请问白雪公主在吗?”
朱闪闪看到是昨天的老先生,笑着说道:“老伯伯,是你呀,快请坐,请坐!”
“小姑娘,想不到会是我吧?”
“快请进!”朱闪闪没想到之前房似锦的话是真的,发传单真的有用,这不,自己的客户就找上门来了。
“小姑娘,我来跟你打听一下魔都的房子。”
朱闪闪说道:“好的呀,不过老伯伯,我听您的口音,你是外地人吧?您有购房资格吗?魔都这边限购的。”
“我懂,我懂!”
朱闪闪说道:“也没关系,说不定哪天限购政策就改了,您就能买房了呢?我给您拿点房源资料。”
房似锦看到了老先生,觉得很是面熟,所以赶紧上网搜索对方的身份。
朱闪闪还不知道对方的身份,所以就拿着资料给对方看,自己则是去换下了玩偶服。
房似锦趁机给老先生送茶,态度别提有多恭敬了。
赵舒城看到朱闪闪还准备出去发传单,说道:‘闪闪,过来一下!’
朱闪闪有些奇怪的走过来,说道:“姑姑,怎么了?”
“给你看点好东西!”
说着赵舒城直接打开电脑,翻出林茂根的资料,让朱闪闪看。
朱闪闪顿时有些吃惊的看了看外面坐着的老伯伯,说到:“饲料大王,林茂根?林氏集团董事长,十佳民营企业家,三次荣登胡润排行榜,公司估值一百多亿?姑姑,是外面的老伯伯吗?”